原因很简单,开发商没有取得《国有土地使用证》是没有办法办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,而没有这两个规划许可证书和《建筑工程施工许可证》,你就拿不到《商品房预售许可证》。
只要记住这两个证书,便能做到心中有数,不会被糊弄。
而且要明白一点,任何一个开发商只有取得《预售许可证》,才具备和客户签署《预售契约》的资格。那些购买这个小区的业主,你们当时见到这样的证书吗?没有吧?没有你们就开始购买,这点怨得了谁?
说的再详细点,那就是任何购房者在购房前是需要看到五证,在开发商交房的时候,也不能头脑一热就去领了钥匙,签署了合同,那样的话是会大问题的,必须要见到二书一表,这个二书说的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,一表指的是《竣工验收备案表》。
想到这些那些购房者都有可能不清楚,处于一个模糊状态,苏沐就有个想法,看来要在近期专门搞个专项活动,专门讲述这方面的知识,省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。
“苏市长,这事我们东昊房产正在办理…林总那边也说有办法的…我们是绝对不会做任何违规举动的…”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的,每说出一句就感觉如芒在背。
“够了!这事我们工业园区会彻查到底的,你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜,混淆是非!”
张琛厉声喝断王连涵的话,侧身冲着苏沐认真说道:“市长,咱们去那边吧,有些事需要向您汇报!
苏沐点点头,也没有理会王连涵,该说的都已经说完,要是说王连涵继续装聋作哑的话,后果自负。
随着他们两个市委常委离开,早就做好准备的工业园区调查组便开始针对东昊房产进行调查。售楼处这边被调查的同时,一个工作小组更是直接扑向工地。你们不是不要剧组进去吗?我看这次还有谁敢阻拦!
苏沐和张琛又不是陌生人关系,两个人早就站在一条战壕中,张琛能够成为市委常委,他更是心知肚明背后少不了苏沐的颜面和人脉在,因此对这个领导更是会知无不言言无不尽。
至于说到谈话的场所,其实在路边和在办公室中没有区别,在这里更好,天高地阔,没有任何人干扰,畅所欲言就是。
“说说吧!”苏沐双手后负,望着不远处正在建设中的辟泰药业悠然开口。
“是。”
早就做好准备的张琛,脸上没有任何多余表情,站在旁边侧过身体正面凝视着苏沐,慢慢说道:“市长,东昊房产敢这样做,和当初的刘尚进是脱离不了关系的。”
“据我现在所得到的消息,能证明林东昊和刘尚进关系密切,至于说到底到哪种地步,我不敢妄言。但有点是可以肯定的,要不是刘尚进调离的非常突然,林东昊是能够将五证全都办齐。”
“我想就算是林东昊都没有想过,刘尚进会这样调往省政协。而就在这段时间内,东昊房产是曾经申请过办理其余两个证的,但我派人调查过,他目前所建设的兰芝小区存在一些问题,所以国土资源和房管局那边才会搁浅。”
说到这里后,张琛继续补充,一针见血的指出剧组被拒绝的真实原因。
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