上地距离市中心比较远，年轻员工上下班不太方便，还得考虑自建能容纳3000人甚至5000人的员工宿舍区。

　　综合这些需求，我们考虑在上地建设一个51科技园，融办公、生活休闲为一体，在建设标准上，希望规划设计为国内一流的办公、科研及配套环境。”

　　陈建华点头一笑：“51集团发展确实很快……”

　　接下来，一行人进入农场考察参观，农场南侧临街这一片，有栋简易的低层办公楼，然后便是大片的农庄，有一座花卉市场，还有一座采摘园。

　　参观了约半小时，一行人又去农场办公楼一间会议室坐下来商谈。

　　坐下来喝茶，陈建华笑问：“高总看上了农场那一片地块？”

　　高阳道：“陈区长，如果可能的话，我们希望选农场南侧临街这一带，只是涉及到花卉市场，采摘果园，还有农场的这些办公楼。

　　另外，不知道这一片土地，目前在土地用途规划方面是什么情况，51集团要接下800亩科技园建设用地，具体的地价是什么标准？”

　　陈建华道：“这处农场在科技园的规划范围之内，土地也是国有出让性质。

　　地价方面，2002年全市制订有统一的基准地价，可以作为参考。

　　按照土地用途，分为商业、综合、居住和工业四大类。

　　然后从城区到郊区划分了范围，商业、综合和居住用途，根据范围不同，划分了10个级别，工业用途划分为9个级别。

　　海淀的国有土地出让，分为一到六级，上地产业园划为第四级，这处农场可以参照这个标准来考虑。

　　51集团要建设科技园，在土地用途上，属于综合用途中的办公和科研两类，按四级标准的基准地价，综合计算下来，应该在每平米1300元左右，折合每亩86万左右。

　　具体的，还要看51集团对科技园的详细规划方案，区里，还有科技园区管委会，会在政策范围之内，尽力为51集团争取优惠地价。”

　　高阳暗自心算了一下，800亩用地，每亩地价86万，接近7个亿了，可以接受。

　　再过几年，这一带肯定远远不止这个水平的地价了。

　　刚才，陈建华秘书提供的2002年全市基准地价资料显示，办公用地最高的基准价，也才3500多元一平米。

　　住宅用地价格最高，一级用地也就8600多元每平米。

　　高阳又问：“陈区长，51集团想要的地块，涉及到农场的办公楼、花卉市场还有采摘果园，拆迁费用由谁负责？”

　　陈建华道：“拆迁由区里通过中关村科技园，按相关政策负责解决，科技园为51集团提供熟地，尽力按政策优惠。不过，站在政府层面，我们对51集团也有要求。”

　　高阳点头：“陈区长，什么要求？”

　　陈建华笑道：

　　请收藏：https://m.hb99.cc

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）