卖出去多少东西,所以我的理解就是,只要地段,不论其他……”
“你个坑货,就算是不指望店面销售,那也不能故意往那些明显不行的商圈里扎啊?等等,你等一下,我忽然好像又有了一个想法。”
郑树森眨了眨眼睛,眼巴巴的看着他,最怕的就是这种老板,一句话下属腿都跑细了,过来汇报的时候他却忽然说有新想法……
“先不着急,等我再仔细想想,等老王过来我们再一块研究。”
李逸确实是有了一个新想法,而且他这个想法还有很大的可行性,因为他想在燕京也搞一个就好像是小作坊一样的前店后家。
只不过他这个小作坊和那些玉石加工基地的小作坊不一样,他这个,他想用别墅来做。
买一栋别墅,也不走那种商业地产的装修,就装修成居家的模样,然后把饰品放到那些特制的家具里,让客户进来的时候就好像是到朋友家看她珍藏的宝贝饰品一样。
而且,如果别墅够大的话,还可以把加工工厂也搬进去,到时候分隔出来一些独立房间,几个加工师傅每人一间,愿意要成品的就买成品,不愿意要成品的就挨个看师傅的手艺,到时候看上哪个就找哪个加工。这样的话,连厂房都不用准备了,只需要租一个大仓库,做原料的粗加工就好。
只是他不知道有没有人这么干过,这么干行不行,但他觉得,从经济的角度这样是非常合算的。房产本身能增值就不说了,这样做客户还会得到一个与众不同非常温馨私密的购物环境,反正他们也是走高端,根本就不指望会出现那种顾客盈门的盛况。
而且这样一来,就不用非要往那些繁华的商圈里扎了,客户也不用为停车的问题头疼了。另外,别墅还可以保留厨房,不但员工的吃饭问题能解决,还可以给顾客提供私房小炒。擦的!要不要干脆搞成个俱乐部、会所模样的,又休闲又购物?
想了一会儿,他决定还是算了,这种定位不明确的一般都会死的很惨,还是只保留温馨私密就可以了。
当王长才赶过来的时候,李逸这边已经琢磨的差不多了,他将想法一讲,郑树森当然是大声叫好,王长才则皱了皱眉头,说道:
“李总,您这个想法应该也可以,只是这样一来,初期的投入会比较大,另一个,工厂和销售在一起的话,噪音和扬尘也是一个很大的问题,还有就是客流量,这样就要完全靠从外边拉人了……”
“资金你不用担心,噪音和扬尘确实是一个问题。不过,噪音的话,可以做隔音,扬尘我们也可以通过非技术手段解决。比如购置一些能够随时吸入粉尘的机器,或者干脆搬到地下室……不行,这样不行。”
李逸说着说着自己也摇起了头,他见过玉器加工,不但有很大
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