还是想租,真是佩服。
他还是大一学生呢,几百万的生意,感觉好轻松,而他的业务员全程有些紧张。
换作是她,不说三百万元,三万块钱的生意,她都忐忑不安,还怕被人坑骗了。
时代广场对面,几十米远处,同样是步行街,有几排三层楼的楼宇。
一楼同样是商铺,大多是服装店,或是首饰店。
这几排铺面,卖什么也有规定的,比如不能是饮食店,必须统一规划。
霍明说的铺面,就在银行旁边的一家商铺。
原来也是卖品牌服装,雅阁。
店面面积三百多平方,宽15米,深20米,直通另外一条街,这是一个双向通铺。
店面前挂了铺面转让,店里已经开始清仓处理,是真正地清仓处理了,可不是打着清仓的销售手段。
这个位置也算是非常好的了,离广场路口隔着五六家铺面,大概几十米,不算深。
越是离广场路口近,位置就越好。
但不怎么样,双向通铺,离时代广场近,再便宜也不会便宜多少。
陈石在里面逛了一圈,又在周围察看了下,感觉这铺面真是不错。
人气比起时代广场,可能差不多少一半吧。
如果按照人流核价的话,这里应该在450元/平方,比较合理。
“这里租金怎么样?”陈石转向霍明问道。
霍明回道:“520元/平方,一分不少;但转让费,前天,我打电话给他们店老板问了,得65万。”
陈石沉思了下,租金可以接受,虽然贵了点,但正是这样,可能想租的人不多吧。
转租费偏高了点,但也能接受。
如果人家还在赚钱,要半年租金,甚至一年租金的转让费都正常。
如果亏钱了,一般就叫三四个月租金。
当然,每个地方的转租费不一样。
有些店铺,月租可能才四五千,转租费可能就要十几万,爱租不租。
或者,少的可能几千转租费就行了,就是想早点止损。
一切,都是以市场为准。
如果年租百来万,却要几百万的转租费,呵呵,有多少人能承受。
要做几年才赚回本钱,那是不可能的。
一般来说,就做好最多一年的亏损思想准备,把转租费赚回来。
“行,打电话给店老板,约他出来吧。”陈石想了下,如果能谈下来,就租了吧。
春熙路的铺面实在太难租了,在这里做生意的人都很精,生意中的强人,要不就没实力来这里做生意了。
霍明接通电话,说明意思。
聊了一会,对方让拿主意的人说话,说懒得跑。
“你好,陈老板,我也姓陈,咱们是本家呀,说不定是同一个宗族出来的。”
陈石拿过霍明的电话,打电话之前,从霍明口中知道对方姓陈,年轻较大。
“哦,你好,你好,我广城的。”电话那头的中年人,听到陈石的话,也格外客气
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