儿?”
“能有什么事儿啊,还不是也为了地皮,他好像和别人开了家叫鸿瑞地产的公司,找我说看上高尔夫球场附近那块地了!
还有那块四十二亩的地皮,您猜他们咋想的?”“这有什么呀,无非就是要求便宜,分期付款这几种方式了还有什么吗?”
“要不说姜是老的辣呢,这两块地告诉我价百十万一亩,不光这个还只能先给一千二百万块钱,您说他们是不是脑子有问题?”
“这些地皮里价值最大的就是高尔夫球场附近那块地了,一百万?想屁吃呢?
那块地我打算留在最后出手,那块地没一百五十万一亩是不可能卖的!他们也是想瞎了心了!”
“您不知道,最搞笑的那位文总还和我说,老崔在我这里没有功劳也有苦劳,那意思要念旧情。
我和崔光耀怎么样轮的找他来说话吗?真拿自己当根葱了!”
“哈哈哈哈哈,有些人呐老拿别人当傻子!”
几天后两块地皮交割完毕,到手的钱还没捂热乎就还了贷款!
两块地皮卖了两亿一千六百六十万,还了贷款这两块的地皮所卖出去的钱还剩下一百多万了!
就这样王枫还欠着银行本金九千多万,利息一千六百万多万,共计一亿一千万头!
这还不算建筑上的钱,零零总总算下来王枫大致还要拿出来两亿一千万的资金后,再剩下来的才是自己在海城赚到的钱!
账户上还有五千多万的资金。
也就是说除了二期预售是一笔资金收入外,剩下的四块地皮才是最大的资金来源,当然还要把剩余的贷款还清!
目前手里还剩下的地皮有四块,分别是四十二亩,五十亩,七二亩,八十亩!
高尔夫球场附近那块地先不提,剩下的三块地皮一共是一百六十四亩,按目前最低均价一百二十万算就是一亿九千六百八十万。
而且预售还能回笼资金一亿左右的资金,账户还有五千多万,这样汇总的话大概就是三亿五千多万左右。
刨去外债两亿一千万左右,到自己手里的钱是一亿四千多万左右!
不对不对,自己还往里投了六千万,后来暂借一千万买了黄花梨,自己后来并没有还,那就是自己投资了五千万。
兜兜转转来海城快两年了,赚了九千六百多万和一块八十亩的地皮!
王枫不禁摇摇头,虽然这些只是粗略的算算,出入肯定会有,大致弄了个心里有数!
王枫相信如果换作一个把房地产玩的飞转的人,至少比自己的要多赚上一倍不止!
要不说不懂的行业不要脑袋一热就上呢?
什么叫隔行如隔山呐!
时间就这样一天天的溜走,很快来到了三月下旬。
三月十号阳光尚城小区一期已经顺利交房了。
二期也在紧锣密鼓的准备当中,宣传单,海报,各种报纸电台宣传,已经全部启动了!
三月底开始阳光尚城小区二期预售!
价格定在2388/平米的均价!
谭伯把图纸进行了修改,二期的花园缩小,人工湖取消,又增加了三栋楼房,多出来,三十六户一百平米的楼房。
二期十二栋楼,一共四百三十二(室)户,每室建筑面积是一百平米。
经过三天全员上下的奋战,二期预售圆满成功,共收回一亿零三百多万的资金!
还没捂热又得结清一期的全部款项和二期的一部分预付款,这就去了一大半!
我的钱吶!
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