原来收益的六成左右，加上遇到天灾，还要视灾情轻重，酌情减免。相当于现在有万亩良田，年收益也不过五至六万元，遇到灾年，或许还要减半。

　　还有一个问题，就是租种土地的人家少了。能分十年偿还土地款，购买属于自己的土地，谁还去租地来种？

　　北方特区官方定价的土地价格，最好的水浇地，是每亩四十元，亩产粮食大约两石左右，价格大约十六至二十元的幅度内波动。旱地的价格减半，每亩二十元。这个价格比起十年前，当然是高了不少，可还是让多数地主觉得亏了。

　　只是这两个法令的颁布，使得传统的土地收益大幅下降，这是没办法改变的事实。加上特区政府对企业的股权数量上的限制，杜绝了这些地主垄断某些企业的产品牟取暴利的可能性。这就让卖出土地后，投入到什么企业变得微妙起来。可以这样说，选企业也好比投胎一样，选到一个效益好的企业，或许能得到不输与原有土地的收益，没选对企业，或许也就混个温饱。好在这个年代里，政府控制之下的企业，还鲜有亏本倒闭的。

　　对没有土地的人来说，买地显然是第一选择。就拿最好的水浇地，一户人家最多可以买上三十亩地，四十元一亩，也就一千二百元，每年偿还一百二十元。算上去，就算亩产两石，收益十六元，也不过是七亩半的产量。折算上去，也就每亩地二成半，比起三成七五的租金还要少，傻瓜才不买地来种。当然，考虑到天灾的话，还是有点风险，可这地就是自己的了。这对怀有土地情节的大多数人来说，诱惑不是一般的大。

　　不仅北方特区辖区内的农民们纷纷报名买地，就连长城以南，南京政府辖区里，得到这个消息的那些雇农，也纷纷出关，要求落户买地。期待经过十年的劳作之后，真正拥有自己的土地。

　　大量人口的涌入，直接导致了一些生活必须品的价格上涨，特别是布匹，农具之类的工业品价格。这反过来，让那些对政府以法令形式，半强迫卖地的地主们，怨气也小了很多，因为他们看到了商机，于是，纺织厂，钢铁厂，机械厂之类企业的股票成了这些地主们疯狂抢夺的目标。

　　可以说，北方特区的这一举动，影响是深远的。南京政府也不得不考虑跟着采取同样的措施，不这样的话，除非限制这些农民出关，不然，相信不用过几年，南方农村雇工的价格会直线上涨。付出同样的汗水，在南方，交掉地租之后，自己的收获最多混个温饱，去了北方，每亩土地的粮食或者作物产量或许比不上南方，但收益显然比呆在南方多多了，十年后，还能拥有属于自己的土地，怎么选择，那还用说吗？

　　得到这个消息的蒋志清，更是极力主张南京政府也要搞同样的政策，因为，他还看到了另一个好处。这个政策用来对付农民军的“打土豪分田地”是再好不过了。抢夺地主分来的土地，毕竟不是名正言顺属于自己的。或许，被蒋志清的军队重新占领之后，这些抢来分的土地可是不被认可的。而在这个“耕者有其田”政策下，得到的土地是合法的，得到政府认可的。不用冒被杀头的危险就能合法得到土地，谁愿意去冒杀头的风险呢？

　　在农民军的占领区，大部分可能已经无从选择，但在非农民军的占领区，农民军再想用这个“打土豪分田地”来裹挟老百姓，可就会困难重重了。有土皆豪的说法也会难以成立。因为，按照杨寰宇领导的北方特区政府的这个政策，原来的地主，家里最多也就九十亩地，不过是一般人家的三倍而已。大家都有了土地，难道所有人都是土豪，需要打倒吗？

　　实施的麻烦只是在于南京政府没有那么多钱来收购这些地主的土地，也没那么多企业，能够提供股票让这些地主认购。可蒋志清仍然力主要在部分地区率先实施，特别是湘赣鄂这些农民军活动最活跃的地区，这个政策的实施将极大的限制农民军向外扩张的基础。

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