的帮助,尤其是工程技术领域。不过我还有几点需要与李先生明确一下的,希望李先生以长江基建(中国)为在内地服务的商业主体,以投资或者合资的方式进行操作,除了重要工程技术人员外,主要招收我们内地的劳工,并且尽量处理好劳资关系,工会必须存在,劳工的利益也都需要被保障。”齐一鸣严肃地指示道。他也不知道是不是当领导太久,身上不自觉就有了一股颐指气使的味道,只是他一个年轻人的样子,威仪还是有些缺乏。
李超仁则不敢怠慢,他打听到的信息说明这个齐靖仁是有资格跟他摆谱的,只是他有些奇怪,往往内地对于保护劳工权益之类的事情并不在乎,齐一鸣却要拿出来单独跟他讲。
齐一鸣又道:“主要的合同形式,还是以劳务工程合同为主,一项工程我们把建筑工作委任给长江基建,完成后长江基建获得酬金。”
李超仁眼珠一转:“我们公司可以接受比较灵活的支付手段的,比如说一部分地产……”
这就是狐狸尾巴了,齐一鸣可是明白现在国内的地不值钱,等二十年后一线二线城市的土地全都是天价,现在觉得用土地支付很划算,以后就会觉得亏死了。
齐一鸣笑笑道:“这个事情我说了不算,主要还跟地方政府有关,不过我可以提前跟您说一声,从明年开始,国家会执行递进式的地产税,手里拿地太多,也不是好事。”
李超仁皱皱眉头:“这样不是对房地产进行变相打压么?内地的房产还没有起步就设限,这样恐怕不好。”
“比以后房价控制不住要好,人大明年立法大致会声明,土地所有权是国家的,土地使用权是个人的,但是每年需要交付一笔地产税。普通民众房产在一定平米之下是免税的,商业或者工业用土地也会按照不同数量和性质定额,总之确实是一种限制,但是我们是从计划经济过渡向社会主义市场经济的国家,一下子全放开了,恐怕会出问题,先试行一下看看吧。”
这个地产税改革完全是齐一鸣的思路。本质上是取消掉了房产所有权70年这样不怎么讨好的设定,但是对于囤房的人,是一个极大的限制。比如现在私人住房100平米之下免房产税,然后再往上开始征税,这也是向富人开刀的一种手段。随着经济增长,这个100平米可以按照实际情况再递增。工业用地的地产税也需要细化区分,现阶段是基本上一律全免,但是等到了一定地步之后,搞高附加值产业的优惠,但有污染的、产能过剩的则需要多收,这也是通过税收调整产业结构的方式。
至于搞房地产开发的,大批大批地买地然后等升值、炒楼神马的,用这个武器就能遏制住一大部分。不开发的地砸在手里,
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